尊敬的住建局领导，本人在湘乡龙城盛悦府4栋购买一套住房，但到快交房的时候发现，1.以前说的人车分流没有了，整个小区的车子在我入户门前面出进2.整栋楼的入户花园被一楼业主占用，致使我们进出电梯不能从花园进，而绕道后门进，请问这怎么处理?现在房子还没验收交房